Prix : 189 000€ Honoraires inclus (1750€/m2)
Charmant appartement de 108 m² (T4, 3 chambres), localisé dans un secteur parfaitement desservi et recherché, découvrez ce spacieux appartement lumineux, offrant de beaux volumes, un balcon exposé plein Sud avec une vue dégagée sur la végétation environnante et un stationnement privatif.
🔹 Caractéristiques principales
Dès l’entrée (10 m2), vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et agréable, comportant :
Une cuisine équipée indépendante (10.5 m2), prolongée par un cellier pratique (4 m2), permet d’envisager un espace convivial et bien organisé.
Le salon-séjour (33 m2) baigné de lumière s’ouvre sur un grand balcon exposé plein sud (près de 7m2), véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables (de 10 à 11 m2 chacune), une salle de douche (3 m2), une salle de bains (5 m2) ainsi que des WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou un projet résidentiel de qualité.
Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété soignée et bien entretenue, l’appartement bénéficie également d’atouts très recherchés : une cave et un garage en sous-sol, apportant un réel confort au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre pleinement à votre goût.
À noter également sa bonne performance énergétique (DPE C), un avantage appréciable dans le contexte actuel.
Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et ses annexes, à découvrir sans tarder.L’ensemble nécessite encore des travaux de rénovation, laissant une belle liberté pour personnaliser et finaliser le projet selon vos envies.
📞 Dossier complet sur demande : photographies, plans, éléments techniques et potentiel de valorisation.
+33 6 16 81 10 61
✨ Je vous propose cette agréable maison familiale de 115 m², avec jardin, cuisine d’été et garage, pensée pour offrir confort, luminosité et convivialité au quotidien.
🔹 Caractéristiques principales
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un bel espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger (34 m2), idéal pour partager des moments en famille.
La cuisine fonctionnelle et équipée parfaitement cet espace (16 m2).
Une chambre lumineuse (11 m2).
Une salle de douche avec WC (6 m2).
Ainsi qu’un cellier (6 m2) venant s'ajouter pour plus de praticité.
À l’étage, l’espace nuit se compose :
De trois chambres lumineuses (de 10 m2 chacune), parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Une seconde salle de douche (2 m2).
Et un WC indépendant (1 m2).
Côté pratique, la maison dispose également d’un garage avec accès direct à la maison, un vrai atout au quotidien.
À l’extérieur, deux ambiances vous attendent :
🌸 Côté rue, un joli jardin fleuri et arboré avec sol pavé, accueillant et soigné.
☀️ Côté maison, un véritable espace de détente avec jardin, cuisine d’été, barbecue et terrasse carrelée, parfait pour profiter des beaux jours et des repas entre amis.
Une maison idéale pour une vie de famille confortable, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur.
📞 Dossier complet sur demande : photographies, plans, éléments techniques et potentiel de valorisation.
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Prix : 297 000€ Honoraires inclus (2582€/m2)
✨ Cet appartement coquet de type T2 d'une surface de 48 m2, situé en plein centre-ville de Pau, est vendu entièrement meublé et loué.
🔹 Caractéristiques principales
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement locatif. Il est actuellement loué 550 € par mois charges comprises, dont 520 € de loyer et 30 € de charges. Le bail a débuté le 4 mars 2024.
L’appartement est lumineux et fonctionnel, équipé de menuiseries en double vitrage. Il se compose d'une grande pièce de vie refaite au goût du jour, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle.
La copropriété est bien entretenue et aucun chantier n’est à prévoir. Des travaux importants ont d’ailleurs été réalisés récemment, notamment la réfection de la toiture.
L’appartement bénéficie d’un atout supplémentaire: la possibilité de location courte durée.
Un devis a été réalisé afin d’identifier les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique de l’appartement.
Cet appartement constitue une belle opportunité au cœur de Pau, pour un investissement locatif ou un premier achat.
Visite virtuelle disponible sur demande.
📞 Dossier complet sur demande : photographies, plans, éléments techniques et potentiel de valorisation.
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Prix : 118 000€ Honoraires inclus (2458€/m2)
✨ Située sur la commune de Vialer (à 45 minutes de Pau, 25 minutes d'Aires-sur-Adour et 10 minutes de Lembeye et de Garlin), dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne bénéficie d’un environnement préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et une vraie qualité de vie, tout en restant à distance raisonnable des commodités.
🔹 Caractéristiques principales
D’une surface habitable d’environ 160 m², la maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Les pièces de vie, composées d’un salon et d’une salle à manger (d'une surface totale de 53 m2), créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine (10 m2), profite d'un accès à un grand débarras (30 m2).
L’espace nuit comprend deux chambres (respectivement de 14 et 18 m2), complétées par une mezzanine (15 m2) pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins.
Une salle de bains (10 m2) ainsi qu'un WC indépendant (1 m2) vient compléter cet espace.
A l'étage, vous trouverez :
1 grande Chambre sous combles apparents (16 m²).
1 autre vaste chambre disposant d'un accès toit terrasse (16 m²).
Un pallier (5 m2) pouvant faire office de coin bureau.
1 espace toilettes (1.7 m²).
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 2 400 m², offrant un terrain agréable et dégagé, propice aux moments de détente en plein air, aux projets paysagers ou aux espaces de jeux pour la famille.
Une grange d’environ 140 m² au sol, avec un étage, complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d’usage. Elle accueille également un local indépendant d’environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale, à une activité indépendante ou à un espace de télétravail.
La propriété est également entourée de plusieurs hectares de terres agricoles ayant accueilli des chevaux en pâturage ces dernières années.
📞 Dossier complet sur demande : visite virtuelle, photographies, plans, éléments techniques et potentiel de valorisation.
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Prix : 210 000€ Honoraires inclus (1312€/m2)
T4 avec très grande terrasse à Pau, secteur de l'hippodrome
✨Appartement d'une surface de 81 m2, entièrement rénové dans le quartier de l'Hippodrome, avec une terrasse de 64m2, un garage et une cave.
🔹 Caractéristiques principales
Dans le secteur prisé de l’Hippodrome, découvrez ce bel appartement traversant de 81 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé à proximité immédiate des axes rapides, des commerces et de l'université, il offre un cadre de vie idéal.
Le bien dispose de trois chambres, d’une pièce de vie lumineuse et d’une superbe terrasse privative de 64 m², véritable prolongement de l’appartement. Parfait pour recevoir la famille, les amis, ou simplement profiter des beaux jours.
Rénovation soignée : menuiseries, robinetterie, volets roulants électriques, éclairage à intensité variable, chauffage connecté à fluide caloporteur, pompe à chaleur réversible.
Vendu avec un garage fermé et une cave. Résidence calme, sécurisée, bien fréquentée, avec stationnement libre et locaux vélos. Environnement verdoyant et agréable, très recherché.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et emplacement stratégique.
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Sous offre
Prix : 207 000€ Honoraires inclus (2555€/m2)
Investissement locatif : T3 loué avec balcon et parking, à 5 minutes du centre-ville de Pau
✨Découvrez ce lumineux appartement T3 de 72 m², fonctionnel et bien entretenu, avec un grand balcon plein sud de 10 m² et place de parking sécurisée en sous-sol.
🔹 Caractéristiques principales
🛋️ Grand salon lumineux donnant sur le balcon
🍳 Cuisine séparée et meublée
🛏️ Deux chambres avec placards intégrés
🛁 Salle de bain
🚻 WC séparé
Atouts :
Balcon exposé plein sud
Parking en sous-sol sécurisé
Proche commodités, transports, écoles et centre-ville
Investissement clé en main :
Appartement actuellement loué 700 € CC (640 € + 60 € charges). Locataire sérieuse et soigneuse souhaitant rester, garantissant une rentabilité immédiate et sans souci.
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Prix : 145 000€ Honoraires inclus (2013€/m2)
Compromis signé
Charmant T1 bis meublé, secteur de l'hippodrome à Pau – Résidence sécurisée, balcon, parking et cave
✨ CeT1 bis de 30 m2, vendu entièrement meublé, est décoré avec goût. Il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
🔹 Caractéristiques principales
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace nuit distinct, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle.
Un agréable balcon vient compléter l’ensemble.
Les atouts :
Résidence sécurisée avec piscine collective
Parking souterrain privatif
Cave individuelle
Appartement vendu meublé.
Un bien prêt à vivre ou à louer, dans un cadre agréable et recherché.
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Prix : 86 000€ Honoraires inclus (2866€/m2)
Compromis signé
T2 hyper-centre près des halles, avec parking
✨ Situé en plein cœur de Pau, au pied des Halles et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 50 m² offre un cadre de vie privilégié.
🔹 Caractéristiques principales
L'appartement comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Une grande chambre confortable.
Une salle d’eau moderne.
Une place de parking privative, un atout rare et précieux en hypercentre.
Il bénéficie d’une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie du centre-ville : commerces, transports, restaurants, marché…
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
🎥 Visite virtuelle disponible sur demande
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Prix : 129 000€ Honoraires inclus (2606€/m2)
Vendu
"Julien a su estimer notre maison avec précision et beaucoup de bienveillance"
Marie L.
"Un grand bravo à Julien, qui a été d'un soutien incroyable tout au long de ce parcours"
Flavien C.
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